南昌西湖区核心商务地标——九州天虹写字楼复式江景办公空间

一、项目区位：城市核心商务枢纽

九州天虹写字楼坐落于南昌市西湖区九州大街666号，占据城市黄金中轴线核心位置。项目3公里辐射圈内覆盖八一广场、滕王阁景区两大城市地标，与红谷滩CBD隔江相望形成双核联动。作为西湖区重点打造的"沿江商务走廊"示范项目，该写字楼凭借三大交通网络构建多维出行体系：

1. 轨道交通：距离地铁4号线观洲站仅450米（步行约6分钟），4站直达南昌西站，6站贯通南昌站
2. 城市主干道：九州大街双向八车道直通洪都高架，10分钟车程可达昌南大道、沿江快速路
3. 公共交通：半径300米内设九州大街站、观洲路口站等6个公交站点，覆盖15条公交线路

二、商业生态：全维商务配套集群

项目所在1.5公里范围内已形成成熟的商务-商业-生活生态圈：
▶ 商务配套：中国银行、建设银行等5家金融机构环绕，邮政总局、税务局等政务机构直线距离800米
▶ 商业矩阵：天虹商场（步行3分钟）、万达广场（车程8分钟）双MALL配置，满足商务宴请、员工餐饮等多元需求
▶ 生活服务：半径500米内分布华润万家、沃尔玛等大型商超，配套24小时便利店、品牌咖啡厅、健身中心
▶ 生态资源：紧邻赣江滨水景观带，距离象湖湿地公园仅1.2公里，实现商务与自然的有机融合

三、建筑参数：智慧化甲级写字楼标准

四、房源详述：26层复式创意空间

本次招租单元位于大楼次顶层26楼（总高27层），具备四大核心优势：

1. 稀缺景观资源
单元朝南面江，4.8米全景落地窗实现270°观江视野，可远眺滕王阁、秋水广场等城市景观。实测室内光照度达800lux，远超办公空间照明标准。

2. 创新空间设计
房产证面积65㎡，通过4.2米层高打造为双层复式结构：
▶ 首层：35㎡开放式办公区（可布置6-8人位）+独立接待区
▶ 二层：25㎡独立办公室+5㎡储物间
▶ 挑空区：创意交流空间（配备可升降投影设备）

3. 精装交付标准
采用德系环保建材，配置：
▶ 地面：圣象复合地板（办公区）+防滑地砖（茶水区）
▶ 照明：飞利浦LED智能调光系统
▶ 网络：六类网线入墙+全屋WiFi覆盖
▶ 基础家具：包含8人会议桌、文件柜等可选项

4. 灵活租赁政策
租金3000元/月（不含物业费12元/㎡·月），提供三种租赁方案：
▷ 标准租约：押二付三，最短租期1年
▷ 创业扶持：首年押一付二，政府备案可申领租金补贴
▷ 联合办公：支持200㎡起整层定制，可分租至最小35㎡单元

五、入驻价值：赋能企业发展的战略选择

选择九州天虹写字楼的六大核心价值：
1. 成本优势：较同地段甲级写字楼低30%的租金水平
2. 形象溢价：地标建筑有效提升企业商务形象
3. 资源聚合：入驻企业涵盖科技孵化器、设计事务所等创新业态
4. 政策红利：享受西湖区重点楼宇税收返还政策
5. 弹性扩展：支持相邻单元合并扩容，满足企业发展需求
6. 效率保障：提供工商注册、财税代办等一站式服务

六、适配企业及预约方式

本项目特别适合以下类型机构：
▶ 科技创新：互联网初创团队、新媒体运营机构
▶ 专业服务：建筑设计事务所、律师事务所
▶ 文化创意：广告策划公司、短视频制作团队
▶ 商贸服务：跨境电商运营中心、区域总部办事处
结语：
作为南昌沿江商务带的核心资产，九州天虹写字楼26层复式空间以其独特的江景资源、创新的空间设计和灵活的租赁政策，正成为成长型企业的优选办公场所。项目现处招商黄金期，优质房源去化率达75%，建议意向客户把握入驻良机，致电租赁中心获取专属商务方案。