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写字楼租赁必知的常识:停车费、免租期、递增

2022-07-07

办公大楼的租赁已经很熟悉了,真正租赁的时候,有多少人知道流程和注意事项呢如果一点也不知道办公,结果只会带来很大的麻烦。因此,了解办公楼租赁的常识很重要。


写字楼租赁常识介绍:

停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

办公楼租赁一般支付两个月的租金+两个月的管理费(有些不需要管理费保证金),有些楼主要求三个月的租金+三个月的管理费作为保证金,提前退还租金一般不退还。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用,不要忘记还有经纪人的佣金哦。

免租期一般空白的交货标准为15-30天,装修为3-7天,有的业主不给租赁期,有的给2个月,这取决于业主。

租赁期的递增:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。预付款的交付使用,很多情况下不允许直接签订合同。预付款是最好的折扣方法,一般预付款下降后,业主后悔需要返还两倍。办公大楼租赁需要知道的知识只列举了其中的小部分。
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