混合办公模式兴起，长期发展前景乐观

世邦魏理仕数据显示，截至2020年10月，亚太区联合办公网点总数超过3000个，市场存量达7,400万平方英尺（约687.5万平方米），同比上升4%。班加罗尔、北京、上海、深圳、德里国家首都辖区为亚洲联合办公空间存量最大的五个市场。其中，班加罗尔、北京和上海联合办公市场的空间存量均超过了900万平方英尺。

根据世邦魏理仕最新调查显示，在新冠疫情爆发后，近六成受访租户表示正在考虑增加联合办公的使用，而超过三分之一租户认为联合办公在企业长期的房地产策略中发挥重要作用。

世邦魏理仕表示，虽然联合办公市场在短期内面临需求压力，但随着混合办公（hybrid office）工作模式的兴起，联合办公空间的作用将更为显著。此外，轻资产交易结构和业主参与度提升、进驻物业类型扩展也将成为驱动市场未来增长的重要因素，预计联合办公市场的长期发展前景乐观。

在联合办公空间运营方面，业主和运营商正在由签订长期租赁协议的传统模式转向建立合作关系的成长型模式，通过签订合作协议的方式共同投资、共享收益并共担风险。与此同时，部分较为超前的业主已经开始将联合办公作为整体房地产租赁策略的一部分，在其自有的办公楼内自行设计、打造并运营联合办公空间。