2025年深圳甲级写字楼租金延续2024年的下跌趋势，均价降至169.1元/㎡/月（同比降9.3%），空置率微升至26.6%。低价窗口推动企业升级办公空间，跨境电商、物流企业加速入驻甲级楼宇，间接带动共享办公市场灵活租赁需求。2025年深圳共享办公市场呈现 “两极分化”格局：核心区依托服务升级争夺高端客户，外围区域通过低价与产业协同吸纳中小型企业。面对众多共享办公品牌应该怎么选呢？
Regus雷格斯
全球灵活办公空间领导者，覆盖120多个国家。国际标准化服务，选址均为高端甲级写字楼，适合跨国企业或需提升形象的企业。分布在福田中心区、车公庙、南山后海、罗湖蔡屋围等核心地段，平安金融中心80楼为标志性选址。价格：约3000-4500元/工位/月。
德事商务中心（TEC）
高端商务空间代表，覆盖福田与南山核心商圈。福田中央商务区、南山后海金融总部基地的甲级写字楼。精装全配套，与跨国企业为邻，商务风格突出。24/7全天候访问、国际会议设施，适合对办公品质要求高的企业。价格：3000-7500元/工位/月。
创富港
深圳本土品牌，运营面积超35万㎡，网点覆盖全市，覆盖深圳6大行政区（罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、龙华），拥有超90个网点小户型为主，适合中小企业和初创团队。价格：560-1000元/工位/月。
BEEPLUS
网红装修风格，提供免费软饮、午休舱等特色服务。分布于南山区科技园、宝安中心等新兴办公区。价格：1600-8500元/工位/月。
WeWork中国
在深圳布局数十个社区，覆盖南山、福田、宝安等核心区域，覆盖超150万㎡运营面积。“空间+社区”模式，公区设计独特，适合注重社群互动的团队。价格：2000元/工位/月起。
MAS迈思空间（深城投集团旗下）
国企背景保障，适合注重私密性与长期稳定合作的企业。位于深城投和罗湖深港澳青年创新梦工场。深城投中心：福田区福滨南小区，提供拎包入住的服务式办公室、共享办公及虚拟办公，配备Haworth家具与智能储物柜，主打绿色办公与灵活租期。 罗湖深港澳青年创新梦工场：作为深圳市港澳青年创新创业基地，聚焦跨境创业团队，提供政策对接与资源支持。
星维路XVALUE
深圳本土新兴品牌，打造“办公生活化”场景，拥有南山豪威科技大厦、福田家乐大厦、罗湖世界金融中心等7个项目，提供开放式工位、独立办公室及多功能活动空间，配套吧台、茶室与健身设施。 社群活动丰富，适合创意团队与年轻创业者。
OFC+湾加速
国家级众创空间，专注创业孵化。位于南山深圳湾科技生态园，提供4500㎡联合办公空间，配套投融资对接、法律咨询等服务，入驻企业包括多翼电智科技、车镇运营等。 投资驱动模式，适合初创企业与成长型科技公司。
选址考量建议
南山区：共享办公项目最密集（75个），均价850元/工位/月，集中于科技园、前海、后海等科创核心区。
福田区：70个项目，租金更具弹性（600元/工位/月起），车公庙、华强北等商圈为主。
宝安区：25个项目，人均560元/工位/月，宝安中心、固戍等区域因跨境电商带动需求增长。
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